Vorteile einer Hausverwaltung
- sorgt für die Werterhaltung der Wohnanlage, durch rechtzeitige und ausreichende Bildung von Rücklagen.
- trägt zur Kostenminimierung bei indem er Konzepte zur Modernisierung von Heizanlagen und Verbesserung von Wärmedämmungen vorschlägt. Explodierende Energiepreise sind nicht beeinflussbar, auch nicht das Nutzerverhalten.
- Der Gebäudeverwalter sorgt für Entlastung. Er übernimmt für seine Kunden zeitraubende und verantwortliche Tätigkeiten wie: siehe Leistungskatalog.
Kontaktieren sie unsHausverwaltung Leistungskatalog
- Eröffnung und Führung eines eigenen Bank-Treuhandkontos, lautend auf „HV Musterstraße 1“ Auf diesem Konto werden ausschließlich Ihre Gelder verrechnet. Eine Vermischung der Gelder mit anderen Mandanten ist damit ausgeschlossen.
- Vorschreibung und Inkasso von Mieten, Nutzungsgebühren, Pachtzinsen, Heizungsvorschreibungen usw.
- komplette Buchhaltung
- Organisation der Ablesungen Heizung, Wasser, Strom etc.
- Berechnung, Kontrolle, Terminhaltung, Verbuchung und Bezahlung aller Betriebskosten inkl. Mahnwesen
- die Jahresabrechnung für das Kalenderjahr
- Durchführung von Vorschreibungsänderungen und Sondervorschreibungen
- Wartung und Einhaltung von USt. - Steuerterminen
- Kontrolle des Finanzamtverrechnungskontos
- Berechnung und Abfuhr der Umsatzsteuer
- Veranlagung der Anspargelder des Instandhaltungsfonds
- Hausbesorgung und Hausbetreuung werden nicht von uns durchgeführt, jedoch deren Ausschreibung, Bestellung, Kontrolle und Abrechnung
- Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Anlage
- Organisation von Kleinarbeiten, sowie Reparatur und Instandhaltungsarbeiten am Gebäude in Koordination mit dem Eigentümer, samt Einholung von Anboten
- Terminhaltung und Organisation von periodischen Wartungen (z.B. Außenanlagen, Heizung, Lift, etc.)
- Anboteinholung und Abschluss von Wartungsverträgen, Versicherungen etc.
- Abhaltung von Eigentümerversammlungen
- Buchhalterische Organisation und Durchführung von Eigentümerwechsel
- jederzeit offene Buchhaltungs- und Akteneinsicht für alle Eigentümer
- Erstellung von Mietverträgen (Formulare)
Die Vermittlung von Wohnungen
Die gehört jetzt mir
Bezahlt Gemacht
Energieausweis
